家は解体してはいけません！ (1)

2023/03/24

土地

土地を売って欲しいと依頼がありました。

話を聞いてみると、その土地は寄居町で広さは120坪。
以前は昭和築の古くて大きな家が建っており、長い間空き家になっていたそうで、ある不動産屋さんに売却の相談をしたところ、
建物を壊して更地にした方が売りやすいと言われ 160万円かけて解体したとの事。

しかしその後、相談した不動産屋さんが売却してくれなくて困ってしまい、当社に相談に来られました。

相談を受け物件調査をしてみると、登記簿の地目は「宅地」だったが、何と南側にある1.8mの前面道路が、建築基準法の道路として認定されておらず、再建築ができない土地だと判明！

現在広告媒体を使い、78万円で売りに出しても全く反響がありません。

解体する前に相談して貰えれば、120坪と広めの土地なので、どんなに古くても、家がある状態ならば当社なら最低でも、120万円は出せたと思います。

解体しなければ、最低120万円。
解体したために、-160万円かかり、80万円で売れたとしても、マイナス80万円。
合計の差し引きが、200万円以上差があるので、お客さんは大損しちゃったみたいです。

家が古くて窓枠がサッシではなく木枠だとしても、
雨漏りしてても、
家が傾いていても、
ｼﾛｱﾘがいても、
家が朽ち果てていなければ、当社はリフォームできます、買い取れます！

家は絶対に壊さないでください！

空き家は解体を検討する前に、当社にご相談ください。