KEY NUMBERS

覚えていただきたいのは、2つの数字です。

本特約の要点は「期間」と「空室時の負担」に集約されます。いずれも対象物件・契約条件に基づき適用されます。

WHAT IS COVERED

入居者の退去時、原状回復と再募集をサポートします。

リフォーム保証特約の期間中に、災害による建物損壊以外の理由で賃借人が退去した場合、ハウスバンクの負担で原状回復のリフォームを行い、速やかな客付けに努めます。

FLOW

退去から成約までの4ステップ

退去のご連絡をいただいてから、次の入居者の成約までの流れです。実際の期間は物件・時期・市況により異なります。

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   退去

   保証期間中に、災害による建物損壊以外の理由で賃借人が退去します。退去の連絡を受け、当社が室内の状況を確認します。

2. 負担 0円 2

   原状回復リフォーム

   賃借人の退去に伴う費用はハウスバンクの負担で原状回復のリフォームを実施します。対応範囲・修繕方法・部材仕様・施工業者・実施時期は当社の合理的裁量により決定します。

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   再募集

   ハウスバンクが次の賃借人を探します。この空室期間中、オーナー様への家賃収入はありませんが、管理費は0円です。

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   成約

   新たな賃貸借契約が成約します。成約時に、賃料1か月分＋消費税をハウスバンクへお支払いいただきます。

IMPORTANT NOTES

ご契約前に、必ずお読みください。

本特約の性質と、適用されない主なケースです。ご判断の前提として、正確にご理解いただくことを重視しています。

保証が適用されない主なケース（第17条の要約）

• 火災保険に加入していない状態で、水害・火災その他の災害により建物が損壊した場合。
• 地震保険に加入していない状態で、地震災害により建物が損壊した場合。
• 水害・災害・地震等により大規模な損壊となり、修理費用を保険金で賄えない場合。